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东方豪庭公寓-北京首家文华东方酒店开业旁的高端酒店式公寓

2022-05-13 0

东方豪庭公寓-北京首家文华东方酒店开业旁的高端酒店式公寓

东方豪庭公寓毗邻位于王府中环购物中心中。精品酒店都与商场牵手,可见集商场、写字楼、酒店为一体的商业综合体相似乎已经成为酒店发展的一大趋势。

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新开业的北京王府井文华东方酒店共设有73间客房,两间餐厅以及一间屋顶酒吧,该酒店也成为文华东方酒店集团在亚洲体量最小的一家酒店。值得一提的是,早在2007年,文华东方与央视便签约,准备打造一家坐落于CBD的“扇子酒店”。但2年后的一场大火,让“扇子酒店”的身影逐渐“消失”在人们的视线中。虽然此后有消息指出,文华东方酒店集团将在北京核心商业区开业一家奢华酒店,但这一消息迟迟处于等待中。此次,新开业的酒店位于香港置地集团旗下的“王府中環”顶端两层,酒店与购物中心可以连通。针对于该酒店开业在购物中心中,文华东方酒店集团首席业务关系拓展官利查德表示,文华东方酒店集团看中王府井地区发达的商业,该地段商场客流量很大,是北京核心的高端商业区,对于酒店的经营具有带动作用。同时,该酒店定位奢华,主打高端的生活方式也与王府中环高端商业的调性相匹配。

目前的酒店综合体呈现的共同点是集酒店、商场、写字楼为一体的趋势。一般单体酒店的投资回报率都较长,所以收益期也会拉长。和单体酒店相比,酒店综合体的综合回报率更高,一般GOP(酒店营业总利润)在40%以上。此外,单体酒店大多是以“餐饮+住宿”为主要经营模式,双方发展联系较紧密,可以说“一个受影响都受影响”。而酒店综合体的收益取决于其规模,通常情况下规模越大产生的效益越高,而且各板块经营相对独立。酒店综合体可能要包含高端酒店、写字楼、商场、超市、影院等业态,这也需要前期有大量的资金投入。

高端精品酒店开业均选址在商场中或在商场两侧。2013年,怡亨酒店开业,该酒店便位于侨福芳草地购物中心;2016年,北京三里屯通盈中心洲际酒店开业,该酒店也选址在北京通盈中心,虽然该酒店体量较大,但该酒店依然与商场紧密相连。此外,有消息还指出,今年3月底,西单大悦城旁边也将新开一家酒店,该酒店与大悦城业主中粮置地同为一家业主。一系列酒店与商场的“捆绑”,也引发了业界的关注。

北京东方豪庭公寓距天安门广场、紫禁城、天坛等主要旅游景点仅举步之遥。